Vente Appartement 33600, Pessac france 259 900 €

T3 61 m² – DERNIER ÉTAGE – DEUX TERRASSES – PARKING SÉCURISÉ – PESSAC

À Pessac, avenue Roger Cohé, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de seulement 11 appartements.

L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux espaces extérieurs, particulièrement appréciables : une grande terrasse d'environ 35 m² accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 9 m² attenante à l'une des chambres.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant disposant d'un branchement pour machine à laver

Son caractère traversant et sa situation au dernier étage offrent une belle luminosité et un cadre de vie agréable

Une place de stationnement sécurisée complète le bien

L'emplacement permet de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun de Pessac. L'avenue Roger Cohé bénéficie notamment d'une desserte en bus et permet de rejoindre le secteur de Pessac Centre, avec ses commerces, services et connexions de transport

Les informations essentielles :
Appartement T3 de 61 m²
3? et dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant
2 chambres
Terrasse principale d'environ 35 m²
Seconde terrasse d'environ 9 m²
Cuisine ouverte équipée
WC indépendant avec branchement lave-linge
Parking sécurisé
Petite copropriété de 11 appartements
Charges : 120 € / mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes et espaces verts, le système de sécurité ainsi que l'ascenseur
Taxe foncière : 1 398 € / an
DPE : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 890 € par an
Un appartement qui réunit dernier étage, beaux espaces extérieurs, luminosité, stationnement et proximité des commodités, à découvrir rapidement

AGENCE S'ABSTENIR – L'immobilier à la carte

Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 900 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.