Vente Appartement 66100, Perpignan france 263 000 €

PERPIGNAN – QUARTIER SAINT-MARTIN
Appartement de 127 m² dans un immeuble Art déco, terrasse de toit avec vue sur le Palais des Rois de Majorque

Au coeur de Perpignan, au calme dans le quartier recherché de Saint-Martin, cet appartement de 127 m² occupe le premier étage d'un élégant immeuble Art déco qui ne compte que six logements. Une adresse confidentielle, où le charme de l'ancien rencontre avec justesse le confort contemporain.

Dès l'entrée, la générosité des volumes et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce à vivre de 52 m² offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le parquet en bois et les matériaux nobles en soulignent le caractère. La cuisine signée Schmidt, parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de réception et invite à recevoir en toute simplicité.

À l'écart des pièces de vie, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres confortables desservies par une salle de bain aux finitions soignées. Deux WC indépendants, une lingerie et de nombreux rangements, deux caves complètent cet ensemble pensé pour le quotidien d'une famille.

Rénové avec exigence, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Le sens du détail s'exprime partout : climatisation gainable discrète, éclairage intégré aux plafonds, prestations résolument modernes. Un équilibre subtil entre authenticité architecturale et confort d'aujourd'hui.

Point d'orgue de ce bien : la terrasse aménagée en toiture, réservée aux seuls copropriétaires. Pensée comme une terrasse de petit restaurant, elle accueille plusieurs tables où chacun s'installe à sa guise, en famille ou entre amis, tout en préservant l'intimité de tous. Un lieu rare en centre-ville, paisible, à la fois partagé et confidentiel, avec une vue remarquable sur l'emblématique Palais des Rois de Majorque.

Commerces, restaurants, vie culturelle et nombreux établissements scolaires : tout se vit à pied, à deux pas du centre historique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 378 805
RCP Galian