Vente Appartement 66100, Perpignan france 146 000 €

Iad France - Valerie Moritz vous propose : * Appartement de type F5 à Perpignan Sud * Emplacement Idéal, résidence de standing au quartier de la Lunette.

Vous recherchez un investissement à fort potentiel dans un quartier prisé de Perpignan ? Voici une opportunité rare à ne pas manquer !

Découvrez cet appartement lumineux de 104 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu de 6 niveaux. Avec son espace de vie convivial avec une loggia, son espace nuit bien séparé pour plus de tranquillité, et sa suite parentale avec salle de bain, ce bien allie fonctionnalité et confort. En prime, profitez d'une cuisine indépendante équipée d'un balcon avec cellier.
Pour votre confort, un garage privatif et une cave viennent parfaire l'appartement.

Caractéristiques principales :
- Surface : 104 m²
- Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de bain
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau avec douche : 1
- 2 wc dont un séparé
- Exposition : Sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Confort moderne : climatisation réversibe, volets roulants électriques, double vitrage
- Sécurité : digicode, interphone
- Accès sécurisé : portail avec télécommande pour l'espace de stationnement de la copropriété
- Praticité : ascenseur, garage privatif, cave

Un cadre de vie idéal :
L'appartement est intelligemment conçu avec un espace nuit séparé, vous assurant une parfaite tranquillité. Situé dans un quartier recherché de Perpignan, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, université, transports et services, tout en profitant d'une ambiance calme et sereine.
Cet appartement peut convenir à une grande famille mais aussi à un investisseur par la possibilité de colocation étudiante avec l'université du centre-ville à proximité.

Un potentiel à valoriser :
Bien qu'une remise au goût du jour soit à prévoir, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre espace de vie selon vos envies et de maximiser son potentiel.

Une offre unique à saisir !
Cet appartement spacieux et bien agencé vous attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses atouts. Vous y trouverez tout ce dont vous rêvez pour votre prochain chez-vous à Perpignan !



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67¤ par mois (soit 2360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 218.
Quote part annuelle(moyenne) : 2360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30240811)