Vente Appartement 59840, PERENCHIES france 178 000 €

L'Opportunité Neuf du Mois : T2 Lumineux (47,32m²) – Pérenchies Centre – Clés en Main ! Vivez sans attendre : Disponible Immédiatement ! Ne perdez plus de temps dans la rénovation. Cet appartement est et vient d'être livré dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement intégrée au cœur de Pérenchies. Pourquoi choisir ce T2 ? Les 5 Avantages Irrésistibles Luminosité Maximale (Expo SUD) : Profitez d'un salon baigné de lumière naturelle toute la journée, synonyme de bien-être et d'économies d'énergie. Maîtrise de Votre Budget : -Faibles Charges garanties par la norme RT2012 (Isolation phonique et thermique supérieure). -Garantie Décennale Constructeur : Une tranquillité d'esprit totale pour 10 ans. -Frais de Notaire Réduits (environ 2,5% contre 8% dans l'ancien). Appartement Neuf T2 – 47,32 m² – Pérenchies Centre Disponible immédiatement – Emménagez sans attendre Découvrez ce T2 neuf, jamais habité, livré récemment au sein d'une résidence sécurisée de standing, idéalement située en plein cœur de Pérenchies. Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez. Les points forts de ce bien - Pièce de vie ultra lumineuse Exposition plein Sud, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. - Confort du neuf & sérénité totale Construction conforme RT 2012 : excellente isolation thermique et phonique Garantie décennale jusqu'en 2034 Charges maîtrisées Frais de notaire réduits (~2,5 %) Cuisine à imaginer selon vos envies Cuisine non aménagée : une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble. Fonctionnel et accessible Rez-de-chaussée : idéal PMR, vélos, courses Salle de bain confortable WC séparés Emplacement privilégié Commerces, écoles, transports, services : tout se fait à pied. Un vrai confort de vie au quotidien. Ce bien est parfait pour : Un investissement locatif sûr (forte demande, faibles charges, produit neuf) Un premier achat sans stress Des seniors ou retraités recherchant accessibilité et modernité. Image non contractuelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix de vente 178 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33153) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier