Vente Appartement 64000, Pau france 63 241 €

Résidence ETUDIANT - T1 meublé - LMNP Ce bien est EXCLUSIVEMENT réservé à l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire. Pau est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. C'est une ville de congrès, de colloques et de tourisme d'affaires avec des infrastructures qui permettent d'accueillir des événements nationaux et internationaux : le centre de congrès du Palais Beaumont, le parc des expositions... Le logement est sous un bail commercial. Il procure un loyer de 2.510€ HT annuel et son versement se fait tous les trimestres. Les charges s'élèvent à 273€ par an. La taxe foncière est de 224€. Fonds de gestion exploitant (annuel) 12€. Dont TOM remboursée 44€. Rentabilité brute à 4%. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative). - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement). - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...). - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant). - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente). - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.