Vente Appartement 75019, Paris france 325 630 €

Iad France - Axel Vergnerie vous propose : LOT 5 - T2 / T3 DE 44.83 m² - LOUÉ

Paris 19e, quartier Place des Fêtes, au pied du Métro Télégraphe (190 m - Ligne 11) et du Métro Place des Fêtes (400 m - Ligne 7bis).

Investissement locatif clé en main au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de 20 logements en R + 4. Les travaux de rénovation des parties communes et de l'entièreté de la toiture zinc ont été votés en AG.

Au 1er étage sur rue, bel appartement de 44.83 m² Carrez avec de beaux volumes, un séjour, une chambre, une grande cuisine, SE avec WC et une cave, occupé depuis 2016 (Bail Loi 89). ?
Le locataire un droit de maintien dans les lieux jusqu'au 23-04-2032. Ainsi vous bénéficiez d'une visibilité locative solide.

Loyer actuel : 1 113 ¤ par mois hors charges, soit 13 351 ¤ par an.

DPE 2026 : classe E (264 kWh / m² / an), GES : classe B (10 kg CO2 / m² / an). Le logement peut être loué sans restriction réglementaire jusqu'en 2034 et son loyer reste révisable chaque année.

Prix : 325.630 ¤, soit 7.264 ¤ / m²

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67¤ par mois (soit 1532 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1532 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983266)