Vente Appartement 75018, Paris france 450 000 €

Rue Affre, M° Chateau Rouge, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisé).
Trois studios mitoyens situés au 2ème étage, entièrement et joliment refait à neuf du sol au plafond, habitables et louables immédiatement, et pouvant aussi être réunis ensemble pour former un seul appartement de 3 pièces.
Idéal pour un investissement locatif, les 3 studios de 17,08 m², 14,77 m² et 15,54 m² peuvent être louer ensemble pour un total de 1 965 €/mois, hors charges locatives (50 €/mois en plus), conformément à l'encadrement des loyers (40,40 € max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5,35 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 €/mois, et occupez les 2 autres studios pour en faire un ravissant 2 pièces avec grand salon et cuisine US.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf