Vente Appartement 75018, Paris france 200 000 €

PARIS 18 eme - Secteur Marx-Dormoy.

Appartement de 2 pièces se trouve au 5? étage d'un immeuble de 7 étages (sans ascenseur), équipé d'un digicode et d'un interphone.

Ce bien donne à la fois sur cour et sur rue. Côté rue, la vue est dégagée et l'exposition sud permet de bénéficier d'un bon ensoleillement.

L'entrée distribue les différentes pièces : un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.

Le salon accueille l'espace cuisine. La chambre est indépendante. La buanderie constitue un espace séparé pour le lave-linge et le rangement.

L'appartement dispose de plusieurs fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Le bien est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, permettant de réaménager ces espaces selon ses besoins.

DPE : E - Améliorations possible :
- Ventilation salle d'eau
- Remplacement des radiateurs électriques
- Doublage des murs

Copropriété:
- Aucun travaux n'est à prévoir à court terme.
- Travaux de d'étanchéité des courettes et de remise ne état des caves viennent d'être votés en assemblée générale (charge vendeur)

Transports et commerces:
La station de métro Marx-Dormoy, desservie par la ligne 12, se trouve à environ deux minutes à pied.
Le quartier compte plusieurs commerces de proximité, notamment autour du marché de l'Olive, qui dispose d'un marché couvert ouvert deux à trois fois par semaine.

Informations principales:
* Appartement de 2 pièces
* 5? étage sur 7, sans ascenseur
* Exposition sud côté rue
* Vue dégagée sur rue
* Ouvertures sur cour et sur rue
* Digicode et interphone
* Fenêtres en double vitrage
* Chauffage individuel électrique
* Cuisine et salle de bains à moderniser
* DPE : E
* Métro ligne 12 à environ deux minutes à pied

Un appartement adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, dans le 18? arrondissement de Paris.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER