Vente Appartement 75018, Paris france 475 000 €

MONTMARTRE – ABBESSES | SOUPLEX 66,5 M² | BEAU POTENTIEL
En plein coeur de Montmartre, à seulement 100 mètres de la place des Abbesses, venez découvrir ce bien atypique et rare à la vente.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine de la Cité de la Mairie, ce souplex à usage commercial développe une surface totale de 66,5 m², dont 49,3 m² au rez-de-chaussée et 17,2 m² au sous-sol.

À rafraîchir, il offre un beau potentiel d'aménagement et possède beaucoup de cachet grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierres de Paris.

Le bien bénéficie de deux accès distincts : le premier directement depuis la Cité de la Mairie et le second par les parties communes de l'immeuble.

Sa pièce principale profite d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m et de grandes ouvertures exposées Ouest, lui apportant une luminosité particulièrement appréciable pour un rez-de-chaussée.

Traversant, le bien donne également sur une petite cour intérieure discrète.

Il se compose d'une grande pièce principale avec escalier privatif permettant d'accéder au souplex aménagé de plus de 17 m², disposant de l'eau et de l'électricité. Le rez-de-chaussée comprend également deux autres pièces d'environ 10 m² chacune, une ancienne cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, une activité professionnelle ou un particulier à la recherche d'un lieu singulier à façonner selon son projet, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Changement de destination en habitation envisageable sous réserve de l'accomplissement des démarches administratives et autorisations éventuellement nécessaires.

Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BEUVE-MERY IMMOBILIER : Jeremie DELVIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)