Vente Appartement 75018, Paris france 141 650 €

INVESTISSEMENT RARE – Studio de caractère à Paris 18ème (Impasse du Curé) : DPE D

Envie d'un premier achat excitant ou d'un investissement locatif ultra-serein ? KW Partners vous ouvre les portes de ce charmant studio idéalement niché au 10 impasse du Curé, dans un quartier vibrant et dynamique du 18ème arrondissement de Paris.

Un cocon optimisé et lumineux
Situé au 3ème étage du bâtiment B d'un bel immeuble parisien de 1914, ce studio de 13,56 m² (Loi Carrez) a été pensé comme un véritable cocon où chaque mètre carré est rentabilisé. Vous y trouverez :
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 11 m².
Une vraie salle d'eau avec WC séparés.
Un espace de rangement intégré pour maximiser l'espace.
Le Graal de l'investisseur : Un DPE classé D !
Trouver une petite surface à Paris avec un bon diagnostic relève aujourd'hui du défi. Ici, dormez sur vos deux oreilles : le bien est classé D. Aucune interdiction de louer à l'horizon, vous êtes tranquille pour des années !
Les gros + techniques :
Chauffage high-tech : Radiateurs électriques à inertie neufs (installés en 2026), programmables pièce par pièce pour une facture maîtrisée.
Isolation au top : Fenêtres en PVC double vitrage déjà en place.
Diagnostics parfaits : ZÉRO anomalie électrique, ZÉRO amiante, ZÉRO termite. C'est rare, profitez-en !
Une copropriété active, moderne et sécurisée
L'immeuble est géré d'une main de maître et anticipe l'avenir :
Sécurité : Installation de caméras de vidéosurveillance votée récemment.
Sérénité : Diagnostic Technique Global (DTG) et études de structure déjà réalisés. La pérennité du bâtiment est garantie.
Entretien : Parties communes soignées et remplacement récent des WC communs.
Côté chiffres
Charges de copropriété : Idéales pour préserver votre rentabilité, environ 64 € / mois (soit 191,48 € par trimestre).
Taxe foncière (2025) : 355 €.
Le mot de l'expert : Une opportunité rare 'clé en main' qui combine le cachet de l'ancien, la sécurité d'une copropriété saine et des prestations énergétiques exemplaires pour le secteur.
Une pépite à visiter sans tarder

Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951306307