Vente Appartement 75017, Paris france 217 000 €

PARIS 17e – Quartier FOURCROY – Studio au dernier étage avec vue dégagée – 16,91 m² Carrez (24 m² au sol) – 232 000 €
Au coeur du 17e arrondissement, dans le quartier résidentiel et recherché de Fourcroy, à deux pas de la place Péreire, du parc Monceau et des commerces de la rue de Tocqueville, studio de charme situé au 6? et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Ce pied-à-terre parisien de 16,91 m² Loi Carrez (24 m² au sol) offre un cadre de vie rare par sa vue totalement dégagée sur les toits de Paris, sa clarté exceptionnelle et son calme absolu, atouts précieux dans ce secteur très prisé.
Le bien se compose :

Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Un coin cuisine
Une salle d'eau avec WC

Ses points forts :

Dernier étage – luminosité et tranquillité maximales
Vue dégagée sur les toits parisiens
Chauffage individuel électrique – maîtrise totale des charges
Immeuble en bon état, parties communes soignées
Quartier premium : commerces, marchés, écoles, lignes 2 et 3 (Péreire / Wagram / Villiers), RER C (Péreire – Levallois)
Fiscalité maîtrisée : estimation énergétique entre 570 € et 772 € par an (référence 2021)

Diagnostic de performance énergétique : DPE D – Émissions GES B (DPE réalisé le 16/02/2026).
Idéal : investissement locatif patrimonial (forte demande étudiante et jeune actif dans le secteur), pied-à-terre parisien, ou première acquisition dans un des meilleurs quartiers de l'ouest parisien.
Bien libre de toute occupation – disponible immédiatement.
Prix : 232 000 € HAI (honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur 220 000 €).

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.