Vente Appartement 75017, Paris france 959 000 €

Iad France - Xavier Piquemal vous propose : Appartement de 108 m² situé boulevard Pereire bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond créant du volume et apportant de la lumière naturelle.
Un plateau ouvert de 46 m² attend votre imagination. Très peu de murs porteurs, le plan est donc modulable.

Actuellement la configuration comprend :
1 Salon / Cuisine ouverte
1 Chambre
2 Bureaux
1 Salle d'eau
1 WC
1 Salle de Bain

L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants :
2023 : Ravalement + Toiture
2024 : Remplacement Vitrail cage d'escalier
2025 : Remplacement ballon eau chaude chaufferie
2025 : Réfection porte cochère
Les parties communes sont très bien entretenues.

Transports ferroviaires :
1 : Station de métro Ligne 14
2 : Transilien Ligne L à deux pas

Les principales lignes de bus qui passent dans ce secteur :
31,84, 92,341, 93,163

Centres d'intérêts du quartier :
1 : Commerces de proximité
2 : Square des Batignolles
3 : Marché Premium : Rue de Levis où marché Poncelet
4 : Etablissements scolaires (maternelles et primaires) sont accessibles à proximité immédiate.

Ce bien peut, convenir à un couple de musiciens, le souplex disposant d'une pièce insonorisée.
A vous de personnaliser ce bien dans un quartier, sécurisé, dynamique et très recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Piquemal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 841450836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33049083)