Vente Appartement 75017, Paris france 1 038 000 €

Iad France - Eddy Lesage vous propose : PARIS 17e - WAGRAM - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL 120 m² - BIEN RARE, CHAMBRE DE SERVICE

À 3 minutes à pied du métro Wagram, dans un environnement recherché du 17e arrondissement, découvrez ce bien de caractère de 120 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une destination mixte habitation et professionnelle.

Un emplacement stratégique qui permet aussi bien d'y vivre confortablement que d'y installer une activité libérale (avocat, expert-comptable, conseil, médecin, etc.).

Actuellement exploité en cabinet d'expertise, ce bien présente une distribution fluide et modulable, idéale pour différents projets.

Il se compose :

o d'une belle entrée
o d'un double séjour spacieux
o d'une cuisine indépendante
o de deux chambres
o possibilité de créer une troisième chambre
o d'une salle de bain avec baignoire et douche
o d'une salle d'eau supplémentaire
o de deux toilettes

Le bien est complété par des annexes particulièrement appréciables :

o une cave de 15 m², très rare à Paris
o une chambre de service

Grâce à ses volumes généreux et sa destination mixte, ce bien constitue une opportunité dans un secteur prisé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33¤ par mois (soit 2920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844429)