Vente Appartement 75017, Paris france 310 000 €

Iad France - Laurent Malet vous propose : Paris 17e - Épinettes - Studio 35 m² optimisé avec double exposition

Dans un immeuble bien entretenu du quartier des Épinettes, découvrez ce studio de 35 m² offrant un agencement particulièrement efficace et une agréable sensation d'espace.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest, apportant une bonne luminosité en journée et une ventilation naturelle appréciable.

La pièce de vie, avec parquet en bois massif et belle hauteur sous plafond, permet d'aménager facilement un espace nuit et un espace réception distincts.

L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré :

rangements toute hauteur avec portes miroir (effet volume)
cuisine ouverte fonctionnelle et équipée
salle d'eau moderne avec douche et WC

Une cave complète ce bien.

Les + :

Double exposition (rare sur ce type de surface)
Agencement sans perte d'espace
Parquet massif
Chauffage individuel gaz
Quartier vivant, commerces et transports à proximité immédiate

Taxe foncière : 615 ¤

Idéal pour :

primo-accédant souhaitant optimiser son budget parisien
investisseur (bonne liquidité locative)
pied-à-terre

Dossier complet disponible sur demande
Visites organisées avec acquéreurs sérieux et validés

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127¤ par mois (soit 1524 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1524 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771373)