Vente Appartement 75015, Paris france 584 000 €
Descriptif du bien
Au CALME, BOUCICAUT-JAVEL /Marché Saint Charles /Métro à 300m. Au coeur du quartier, au calme total, avec tous commerce, nous avons le plaisir de vous présenter cet havre de paix, traversant, au 4e étage avec ascenseur/
Dans un immeuble de 1995, l'entrée dans cet appartement dépuis l'ascenseur n'a aucun voisin de palier . La grande pièce à vivre de 30m² dévelloppe 3 fonctons et la cuisine aérée ouverte (séparation possible) est fonctionnelle.
L'espace nuit est distinct : deux chambres de 11 et 9m² (fusion possible) avec leurs rangements intégrés. La salle de bains (+buabnderie LLinge) s'aére côté cour et le water-closet est indépendant. Aucune anomalie technique même si quelques rafraichissmeent peuvent être à prévoir.
Une cave/cellier dallée complète parfaitement au premier sous-sol.
Un parking de 14m² reste actuellement à disposition.
Surface Loi Carrez 58.64m² +1m² d'un rangements hors carrez. Menus travaux à prévoir mais aucune anomalie technique pour l'électricité, amiante, plomb, termites etc. et peu énergivore. Fenêtres/baie en D-V-Renforcé + volets roulant côté rue. Système de chauffage individuel économe dans une copropriété thermiquement et phoniquement bien isoléee DPE exceptionnel C/B ! Charges de copropriété faibles (cloture 2025 <1600/an). Sans procédure, et sans projet de travaux majeur à prévoir.
Environnement :
Métro M8 à 300m, M10/RER C à 600m Bus 42 à 50m. Vélib. Parking SUV devant l'adresse.
Marché et tous commerces de la rue Saint charles à 50m.
Espaces verts : le grand Parc André Citroën fraichement rénové, les quais de Seine, et la Promenade de la Coulée Verte (uniquement pédestre/vélo) qui permet de rejoindre le Parc G. Brassens.
Bien disponible rapidement.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 60 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Paris
- Ville : Paris
- Code postal : 75015
- Annonce créée le 23/10/2026