Vente Appartement 75015, Paris france 498 000 €

Paris 15e. Parc André Citroën /Lourmel village. Au coeur du quartier entre les deux marchés dont le fameux Marché Saint Charles, et le Parc André Citroën à quelques minutes ! Découvrez cet havre de paix aéré ou plutôt panoramique ! Ce confortable bien d'une copropriété (non IGH) de très bon standing vous offre également deux balcons avec de fameux couchés de soleil et une vue sur la Tour Eiffel !
A l'avant dernier étage avec (deux) ascenseur, ce 2(3) pièces est spacieux avec 53m² aussi calme que lumineux et un ensoleillement à l'ouest. Ce bien idéal en pied à terre ou pour jeune couple, se compose comme suit : une entrée avec rangements/vestiaire, une double pièce de vie salon-séjour ouverte sur un premier balcon avec une très belle vue sur l'ouest de Paris ! Toutes pièces en profitent dont également la cuisine 'dinatoire', aménagée avec fenêtre/baie et un bon espace repas.
L'espace 'nuit' vous offre une chambre avec le second balcon, une salle de bains, le water-closet indépendant et un débarras aménagé en dressing complète parfaitement.
Une cave ET un parking compléteront parfaitement avec également le rare agrément d'un local à vélo à disposition. Un grand espace vert reste aussi fort appréciable sans sortir de la paisible copropriété.
DPE D 180/29. Surface Loi Carrez du bien 52.67m², 56.97m² au sol avec les deux loggias.
Annexes privatives : cave et parking. Annexes collectives : local à vélo, espaces verts de la copropriété, Charges collectives incluant essentiellement l'eau EC EF, 2 ascenseurs, gardien et le chauffage collectif (radiateur-CPCU Réseau de chaleur vertueux). DPE collectif D.196/32.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)