Vente Appartement 75015, Paris france 300 000 €

Iad France - Romain Sarradin vous propose : Metro Boucicaut - Double usage habitation et commercial- Rez-de-chaussée traversant de 37,6 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Idéal pour un particulier qui aimerait transformer l'espace en pied-à-terre, logement ou mix bureau / habitation, une profession libérale recherchant un local prêt à l'emploi, un investisseur souhaitant sécuriser ou diversifier son patrimoine

Actuellement configuré en bureaux :
o une salle d'attente,
o deux espaces de 10 m² et 14 m²,
o un coin cuisine,
o des WC indépendants.

Atouts
o Emplacement idéal : à 50 m du métro Boucicaut (ligne 8), dans un quartier commerçant et familial.
o Vendu loué avec un bail en cours sur l'un des bureaux (jusqu'au 1er septembre).
o Travaux réalisés en août 2025 (double vitrage, tableau électrique et radiateurs neufs)
o Rentabilité intéressante grâce aux loyers perçus.
o Petite copropriété calme, sans procédure.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214326)