Vente Appartement 75013, Paris france 239 000 €

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : PARIS 13e -- métro M14 Olympiades | Idéal primo-accédant ou investisseur

Au cOEur d'un quartier dynamique et recherché du 13e arrondissement, découvrez ce charmant 2P de 27,37 m² baigné de lumière grâce à son exposition Ouest.
Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu de 4 niveaux, ce charmant appartement offre un cadre de vie optimisé et fonctionnel.

Agencement et prestations :
- Espace de vie avec cachet : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond (env. 2,70 m) et élégante cheminée en marbre
- Séjour lumineux orienté Ouest avec double vitrage
- Kitchenette aménagée et fonctionnelle
- Chambre au calme
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie dédié
- Cave en sous-sol + local vélo sécurisé

Côté confort et sécurité : fibre optique, chauffage individuel électrique, porte blindée, interphone et digicode.
En bon état général, un simple rafraîchissement permettra d'exprimer tout son potentiel pour en faire un véritable cocon urbain.
- Idéal Primo-Accédant : Un premier pied-à-terre parisien fonctionnel, lumineux et bien distribué.
- Idéal Investisseur : Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs) boosté par la ligne M14 reliant rapidement le centre de Paris, Orly et les grands pôles universitaires (Campus Paris Cité / INALCO).

Emplacement stratégique & commodités :
- Transports à proximité : Métro ligne M14 Olympiades à 2 min à pied, RER C / M6 / M14 Bibliothèque François Mitterrand, Tramway T3a, Bus 27,62 et 64 au pied de l'immeuble.
- Commerces et vie de quartier : Au pied des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marchés, Centre Commercial Italie Deux / Place d'Italie.

Une opportunité à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83¤ par mois (soit 996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858080)