Vente Appartement 75013, Paris france 315 000 €

Iad France - Chunfei Lin vous propose : ? Paris 13e - Porte de Choisy
Appartement T2 en étage élevé, plein sud, avec parking

Surface : 43,55 m²
Type : 2 pièces (une chambre + un séjour)
Étage : 20e étage avec plusieurs ascenseurs
Exposition : plein sud, sans vis-à-vis
Annexes : place de parking en sous-sol + cave
Salle de bain : baignoire
WC : séparés

Les atouts du bien

Excellente luminosité grâce à l'exposition plein sud
Vue dégagée en étage élevé, sans aucun vis-à-vis
Appartement calme, éloigné des nuisances de la rue
Plan fonctionnel et optimisé, aucune perte d'espace
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Transports

Métro ligne 7 - Porte de Choisy à 30 secondes à pied

Tramway T3a - Porte de Choisy

Accès rapide au centre de Paris et à la rive gauche

Quartier universitaire recherché

Le 13e arrondissement est particulièrement prisé pour la location étudiante, grâce à la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur :

Université Paris Cité (ex Paris Diderot - Paris 7)

Université Sorbonne Nouvelle (Paris 3)

INALCO - Institut National des Langues et Civilisations Orientales

EHESS - École des Hautes Études en Sciences Sociales

Nombreuses écoles privées et établissements supérieurs aux alentours

Forte demande locative et excellente stabilité des loyers

Informations complémentaires

DPE : D

Charges de copropriété : 290 ¤ / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)

Taxe foncière : 1 227 ¤ / an

Prix de vente

315 000 ¤ (parking inclus)

Bien idéal pour :

Résidence principale

Investissement locatif (étudiants / jeunes actifs)

Famille accompagnant un étudiant à Paris

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 476. Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765114)