Vente Appartement 75012, Paris france 330 000 €

RARE - 5 MINUTES METRO DAUMESNIL - CACHET DE L'ANCIEN ET CALME ABSOLU - PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES

Nous vous présentons ce magnifique appartement 2 pièces de 33,83 m2 Loi Carrez, idéalement situé entre Daumesnil et Cour Saint-Emilion. Niché au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble de 1912, ce bien séduit par ses prestations d'origine et sa sérénité totale.

Le charme de l'ancien est omniprésent grâce à une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien, des moulures et une véritable cheminée prussienne. Entièrement situé sur cour et traversant, l'appartement profite d'un calme absolu et d une belle luminosité.
L'agencement se compose d une cuisine dinatoire aménagée et semi-équipée, d'un séjour chaleureux exposé SUD avec cheminée, d'une chambre paisible sans vis-à-vis, d'un coin douche et d'un WC séparé. Une cave de 3,25 m2 complète ce bien.
Côté technique, l'appartement dispose du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. Sa configuration et son emplacement permettent également l'exercice d une profession libérale.
Emplacement stratégique à seulement 5 minutes des lignes 6 et 8, à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier. Un véritable havre de paix au coeur du 12ème arrondissement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.