Vente Appartement 75012, Paris france 325 000 €

M° BERCY (L6, L14) / GARE DE LYON (L1, L14, RER A et D)

Rue de Bercy, à seulement 3 minutes à pied du métro Bercy et de la Gare de Lyon, à proximité immédiate des quais de Seine et des commerces de la rue Villiot (Franprix, boulangerie, pharmacie). Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la Cinémathèque française, de l'Accor Arena et de Bercy Village / Cour Saint-Émilion.
Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, nous vous proposons, au 9ème étage (sur 10) avec ascenseur, un studio fonctionnel de 32.48 m²,
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée développant près de 27 m², bénéficiant d'une exposition Ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge.
Ses principaux atouts : emplacement recherché, calme, étage élevé, belle luminosité et plan particulièrement fonctionnel.
Un bien idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

appartement disponible le 01/03/2027

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4221