Vente Appartement 75012, Paris france 465 000 €

Niché dans le secteur prisé de MICHEL BIZOT, découvrez cet appartement T2 de 40.15 m² loi carrez, un véritable havre de paix au coeur de la ville Lumière. Un bâtiment haussmannien, édifié au du XXe siècle, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose: d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée spacieux de 21m², d'une chambre cosy, d'une salle de bains avec wc. Les ouvertures en bois offrent une vue paisible sur une cour intérieure. Entièrement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir. Il est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal en toute saison. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien dispose également d'une cave. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles à pied : 5 min pour les transports (bus, métro, tramway), les écoles, l'alimentation générale et les restaurants. Plusieurs parcs et jardins, médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. L'appartement est vendu, actuellement loué pour 1500,00€ CC, il est meublé et le bail, d'une durée d'un an, se termine le 15/02/2025.

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Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.