Vente Appartement 75011, Paris france 749 000 €

Paris 11ème - CHARONNE - 3/4 PIECES + GRANDE CAVE de 11m2 - Située rue de Charonne, à l'angle du boulevard Voltaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un quartier dynamique, recherché pour son ambiance vivante et commerçante. Au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille d'angle, aux parties communes récemment rénovées, l'appartement de 71,39m2 offre un plan en étoile sans perte de place, une belle luminosité et une triple exposition. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 20 m2 avec poutres apparentes (exposé sud), d'une cuisine indépendante (possibilité US), de trois chambres dont une plus petite, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. L'ensemble est en bon état général, avec le charme de l'ancien en partie conservé et une grande cave en sous-sol. Ce bien réunit luminosité, volumes équilibrés et situation stratégique, ce qui en fait un véritable coup de coeur, idéal pour une petite famille ou un jeune couple. COUP DE COEUR ASSURE!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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