Vente Appartement 75011, Paris france 660 000 €

Au coeur d'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, rue de la Fontaine-au-Roi, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé dans un immeuble bien entretenu des années 1975.
Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution fluide et efficace qui optimise chaque mètre carré. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter d'un intérieur confortable au quotidien.
La cuisine séparée séduira les amateurs de cuisine qui apprécient les espaces bien définis. Elle offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine, baignée de lumière.
Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de répondre à un projet de colocation de qualité.
Côté commodités, vous bénéficierez d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, pour un confort de vie optimal.
Atouts rares dans le secteur : un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciées dans ce quartier animé.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.
L'immeuble de 1975 offre une construction solide et des volumes appréciables, recherchés pour leur praticité et leur durabilité.
Un quartier qui fait la différence :
Entre République, Oberkampf et le Canal Saint-Martin, l'emplacement est tout simplement idéal. Vous profitez d'une vie de quartier animée, riche en commerces, restaurants, cafés et bonnes adresses, tout en conservant un cadre de vie agréable. Ici, tout se fait à pied… et souvent avec le sourire (et parfois un café à la main).

Un bien complet, à fort potentiel, idéalement situé, qui n'attend plus que votre touche personnelle.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.