Vente Appartement 75010, Paris france 390 000 €

À 300 mètres du métro République et à deux pas du Canal Saint-Martin, découvrez cet appartement atypique de 2 pièces, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme datant de 1912, aux beaux espaces communs.

Véritable lieu de caractère, il mêle les codes de l'ancien et des aménagements plus contemporains. Le séjour séduit par sa cheminée en marbre, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, avant de se prolonger sous une verrière qui apporte une agréable lumière naturelle. Quelques marches desservent un coin nuit surélevé, une cuisine équipée et une salle d'eau.
Son agencement original offre une grande liberté d'aménagement et permet d'imaginer différentes façons de s'approprier les lieux.

L'appartement développe 30 m² Carrez et 38 m² au sol, dont 8 m² hors Carrez correspondant à l'espace nuit (hauteur sous plafond de 1,78 m).

Une cave saine et un espace de stockage sous le sol complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la fibre est installée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 93 € par mois et la taxe foncière à 842 € par an.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au charme atypique.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 205 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Biens Atypiques) : Arnaud RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419 509 856 MELUN