Vente Appartement 75010, Paris france 543 000 €

Appartement T2 avec balcon – À deux pas du Canal Saint-Martin

.la petite agence vous présente à la vente, à seulement quelques pas du Canal Saint-Martin, un appartement 2 pièces de 43,45 m². Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.

Rénové en 2017, il offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition ouest. Son agencement fonctionnel comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC.

Vous profiterez également d'un balcon de 4 m², idéal pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur cour, garantissant calme et tranquillité.

Les atouts du bien
43,45 m²
Balcon de 4 m²
Ascenseur
Exposition ouest
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage aluminium
Chauffage individuel
Appartement partiellement meublé
Résidence de standing
Rénovation complète en 2017

Un emplacement privilégié !

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à deux pas du Canal Saint-Martin, vous profiterez d'un cadre de vie animé et convivial. Promenades le long des quais, cafés et restaurants branchés, commerces de proximité, marchés, boutiques indépendantes et espaces verts font tout le charme de ce secteur très prisé. Les berges du canal sont également idéales pour un pique-nique, un jogging ou une balade à vélo.

Les transports sont facilement accessibles avec les stations :
République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11)
Jacques Bonsergent (ligne 5)
Goncourt (ligne 11)
Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) à quelques minutes à pied.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre parisien qu'à un investissement locatif.

Charge de copropriété mensuelle : 119 €

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 59 57 03 06




Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059