Vente Appartement 75009, Paris france 1 490 000 €

Haussmannien d'exception en parfait état | DPE C | M° Poissonnière

Au 5e étage d'un sublime immeuble en pierre de taille (ravalé en 2022), Portman Immobilier vous propose en exclusivité ce 3/4 pièces de 96 m² pondérés (92,03 m² Carrez) alliant cachet absolu et prestations haut de gamme.

Le charme de l'ancien : Parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées marbre et prussienne, 2,65 m de HSP.

Espaces & Lumière : Séjour/salle à manger de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant de 8 m² offrant une vue partielle sur le Sacré Coeur.

Nuit & Modularité : 2 très grandes chambres (~15 m² chacune), possibilité de créer une 3e chambre.

Confort : Cuisine italienne sur mesure, grande SDB complète (douche, baignoire, double vasque).

Les + : DPE C, balcon filant, vue partielle Sacré Coeur, cave saine en sous-sol.

Une adresse rare et recherchée au coeur du 9? arrondissement, sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 452 751 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.