Vente Appartement 75008, Paris france 2 290 000 €

Nous vous invitons à découvrir un appartement d'exception cultivant tous les superlatifs :
Situation : aux pieds de l'avenue des Champs Elysées et de l'avenue Montaigne.Construction: Dans un Immeuble de 1860 avec une cour classée. Etage: 3ème et dernier étage.Prestations: entièrement rénové par un architecte (cuisine et salle de bain 'Boffi'.Au sein d'une belle copropriété de 1860, l'appartement se situe au 3ème et dernier étage avec vue sur une magistrale cour classée. Très lumineux dans un environnement calme , le bien a été entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme.
L'entrée distribue un cabinet de toilette avec lave mains. Nous découvrons une première suite de 28m2 incluant une chambre avec de nombreux rangements, sa salle de bain ainsi qu'une mezzanine.
Le salon/Salle à manger, dans un esprit Loft, offre de magnifiques volumes sur une surface de 60m2. La lumière jaillit de toutes parts. Une cuisine sur mesure « Boffi » entièrement équipée dans un style très épuré avec un bar et une porte dérobée donnant accès à une grande buanderie de 6m2.
L'ensemble des fenêtres offrant une lumière zénithale bénéficient d'ouvertures et de stores électrique. La climatisation réversible saura vous apporter tout le confort nécessaire été comme hiver.
A l'extrémité de l'appartement, on distinguera une suite de 37m2 offrant : Une grande chambre avec mezzanine pouvant être divisée afin d'offrir si nécessaire une 3ème chambre avec une salle de bain et WC.
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Très rare !
Prix : 2 290 000 euros FAI
Taxe foncière : 2 034 euros/an
Charges : 253 euros/mois
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 201 923 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 €.

Nicolay Real Estate Paris 7/7