Vente Appartement 75005, Paris france 795 000 €

Au coeur du très recherché 5e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Monge, de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes, ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové est situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie d'une exposition au sud sur la séjour et d'une distribution optimisée et d'une belle luminosité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie ensoleillée réunissant séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial aux lignes contemporaines, idéal pour recevoir.
L'espace nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, disposant de sa propre salle d'eau. Des WC séparés complètent l'agencement. Les chambres sont éxposées au nord.

Entièrement rénové, l'appartement conjugue le charme d'un immeuble parisien en pierre de taille avec le confort d'un intérieur contemporain et fonctionnel. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

Un emplacement recherché au coeur du quartier Place Monge - Jardin des Plantes
Ce secteur emblématique du Quartier Latin offre une qualité de vie particulièrement appréciée, entre patrimoine, commerces et vie culturelle. À quelques minutes à pied se trouvent le Jardin des Plantes, la Grande Mosquée de Paris, les Arènes de Lutèce, le Panthéon, la Sorbonne et la célèbre rue Mouffetard, réputée pour son marché, ses commerces de bouche, ses cafés et ses restaurants.

Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux stations Place Monge et Censier-Daubenton (ligne 7), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
Par son emplacement, sa rénovation et sa configuration, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à Paris ou un investissement immobilier patrimonial dans le 5e arrondissement.

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)