Vente Appartement 75005, Paris france 335 000 €

Iad France - Myriam Reuter-Bourret (06 11 55 50 81) vous propose : Rare : un studio au calme absolu, à deux pas de la place de la Contrescarpe

À quelques pas de la place de la Contrescarpe, de la rue Mouffetard et du métro Place Monge, découvrez ce charmant studio de 25,21 m² environ Carrez, niché dans une belle cour arborée, au calme absolu.
Rare dans ce quartier vivant et très recherché, cet appartement offre le privilège de conjuguer l'effervescence du cOEur historique de Paris avec une tranquillité remarquable.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère, il séduit par son authenticité et deux fenêtres orientées plein Ouest lui apportent une agréable luminosité tout au long de l'après-midi.
Bien agencé, il comprend :
oune entrée avec cuisine aménagée et équipée,
oune belle pièce de vie facilement aménageable en espace salon et nuit,
oune salle d'eau avec douche et WC.

Plusieurs rénovations garantissent un confort immédiat :
oisolation thermique du mur extérieur,
ofenêtres en double vitrage,
oballon d'eau chaude neuf (45 litres),
oWC remplacé récemment,
oinstallation électrique révisée.
Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous y installer ou le mettre en location immédiatement.

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cOEur du 5 ? arrondissement, à proximité immédiate du Panthéon, du lycée Henri-IV, de l'Institut Curie, d'AgroParisTech, de Chimie ParisTech, de l'École normale supérieure, du Collège de France et de nombreuses universités.
Il constitue un choix idéal pour :
oun pied-à-terre parisien de qualité,
oun premier achat,
oun investissement locatif patrimonial,
oun logement étudiant optimal.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 ¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Reuter-Bourret EI (ID 35104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494977)