Vente Appartement 75003, Paris france 450 000 €

Iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : En plein coeur du Marais, dans le quartier branché de Sainte-Avoye, F2 de charme de 35,26 m² environ rénové en 2021, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien au ravalement récent.
Il se compose d'une très lumineuse pièce de vie de près de 23 m² environ expo Nord / Est avec poutres apparentes et cuisine aménagée équipée, une chambre de 9,36 m² environ avec placard et une salle d'eau avec meuble simple vasque, grande douche et wc.
Double vitrage châssis bois. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents). Ballon d'eau chaude récent. Porte blindée avec cornières anti-effraction. Fibre. Facture d'électricité peu élevée.
Un débarras de 1,70 m² environ au rez-de-chaussée complète ce bien.
Les parties communes de l'immeuble restent à rafraîchir.
Secteur très commerçant avec un supermarché au bas de l'immeuble ouvert tous les jours jusqu'à 23h00.
Proximité immédiate des stations Etienne Marcel (ligne 4), Rambuteau (ligne 11) et du RER A Châtelet - Les Halles.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173.46 ¤ par mois (soit 2081.52 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 2081.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29501196)