Vente Appartement 75003, Paris france 739 000 €

Iad France - Julien Berger vous propose : PARIS 3 - MARAIS - RUE MESLAY - 3 PIÈCES 64 m² - REFAIT À NEUF - CHARME ANCIEN - CALME

Dans le 3e arrondissement de Paris, rue Meslay, découvrez ce 3 pièces de 64 m² entièrement rénové en 2021, situé au 2e étage d'un immeuble ancien de 1830.

Appartement avec fort potentiel et cachet de l'ancien :
parquet chêne massif, belle hauteur sous plafond (3,22 m), beaux volumes.

PLAN OPTIMISÉ :
- Entrée
- Séjour avec espace dinatoire et coin salon
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres (dont 1 chambre intérieure / bureau possible)
- Salle de bain avec WC
- Buanderie

2 caves + local vélo

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Appartement refait à neuf (2021)
- Calme (sur cour)
- Belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien (parquet, volumes)
- Emplacement premium Marais / Arts-et-Métiers
- Fibre, digicode
- Petite copropriété (11 lots)

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113¤ par mois (soit 1356 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1356 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892840)