Vente Appartement 75002, Paris france 185 000 €

Situé sur le Boulevard Montmartre et à proximité immédiate du métro Richelieu-Drouot et Grands Boulevards, le Cabinet BR Immobilier vous présente, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, ces deux studettes mitoyennes d'une surface totale de 11,8 m2 loi Carrez (31 m2 de surface au sol), situées au 6e et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 5e étage. Ces biens sont à réunir pour créer un bel appartement ou à conserver séparément pour un investissement locatif optimisé. La première studette offre 5,45 m2 Carrez(15,10 m³) et la seconde 6,35 m2 Carrez (16,50 m³), pour une surface pondérée d'environ 20 m2 Carrez. Elles sont toutes deux équipées de sanibroyeurs, d'un chauffage électrique individuel et de ballons d'eau chaude. Vue sur rue avec une exposition nord. L'immeuble, datant de 1800, est en excellent état, avec des travaux de rénovation des parties communes, de l'électricité et des fenêtres déjà votés et payés. La copropriété est bien entretenue, et le bien est situé dans un environnement dynamique, avec commerces, restaurants et lieux culturels à proximité immédiate. Ces studettes offrent une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment grâce à leur emplacement de choix au pied du métro. Elles peuvent également convenir à un primo-accédant ou servir de pied-à-terre. Charges de copropriété : 40 EUR/mois pour les deux studettes. Taxe foncière : 449 EUR/an pour les deux studettes. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT, avec un fort potentiel locatif. Photos et vidéo sur demande.
À visiter sans tarder !