Vente Appartement 75005, Paris 5ème france 365 000 €

À deux pas du Panthéon et du Jardin du Luxembourg et de la rue Mouffetard Charmant 2 piéces rénové de 25 m² plus toilettes et buanderie privative de 4 metres carrés Dans un élégant immeuble en pierre de taille de 1860, cet appartement, issu de la réunion de deux chambres de service, offre une superficie privative de 25 m² Carrez (et 29 m² au sol). Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017 et d’une excellente isolation réalisée en 2024 (DPE D). L’entrée s’ouvre sur une jolie pièce à vivre avec balconnet à balustres en fer forgé, adjacente à une cuisine ouverte toute équipée en façades bois. Sur la droite, une chambre double avec rangements et un balconnet. Sur la gauche, la salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne dans les tons beige et d'un troisième balconnet. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce aux fenêtres successives. Les WC séparés, situés sur le palier et appartenant au lot principal, intègrent un espace buanderie. Caractéristiques de l'immeuble : Date de construction : 1860 Nombre d’étages : 6 Copropriété : 18 logements Copropriété saine : Pas de procédure en cours ni de travaux à prévoir. Transport en commun à proximité : Luxembourg : RER B à 170 m Cluny – La Sorbonne : Métro 10 à 710 m Place Monge : Métro 7 à 770 m Odéon : Métro 4 et 10 à 800 m Saint-Michel Notre-Dame : RER B et C à 940 m Notre-Dame des Champs : Métro 12 à 970 m Saint-Jacques – Gay-Lussac : Bus 21, 24, 27 à 70 m Luxembourg : Bus 38, 82, N14, N21, N122 à 170 m Panthéon : Bus 75, 84, 89 à 240 m Proximité des Grandes Écoles et Universités : Panthéon Assas Sorbonne École Normale Supérieure École des Mines Lavoisier Proche d'Henri IV et de Louis le Grand Chauffage et ballon d’eau chaude électriques Classe énergétique : DPE D Idéal pour un premier investissement, un bien locatif ou un pied-à-terre, offrant le charme et la localisation idéale du quartier Latin Charges mensuelles 90 Taxe fonciere 645