Vente Appartement 75003, Paris 3ème france 397 000 €

Quartier des Enfants-Rouges, idéalement placé au sein du quartier très prisé du 3ème arrondissement, dans une rue calme à sens unique, à proximité de la Place de la République (Métro lignes 3, 5, 8, 9 et 11) découvrez au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardienne et de qualité ce deux pièces de 35,27m² (loi Carrez) parfaitement agencé, situé au 5e étage sans ascenseur offrant une vue dégagée sur les toits parisiens et les monuments historiques. Cet appartement vendu loué (bail vide jusqu’en février 2026 - 1420€) est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée disposant d’une grande fenêtre, d’un séjour exposé plein Ouest en rotonde (3 fenêtres), d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie du calme absolu, d’une vue dégagée offrant une belle luminosité tout au long de la journée et sa disposition en étoile permet conserver le volume des pièces sans perte d’espace. Bien soumis au statut de la copropriété, 62 lots dont 39 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. 202€ charges/ trimestres (chauffage collectif, gardienne).