Vente Appartement 75003, PARIS 3 france 415 000 €

Situé en face du Musée Carnavalet, du Square Léopold Achille et à quelques pas de la Place des Vosges, ce duplex de 33,36m² au sol ( 25,61m² Carrez ) offre un cadre de vie rare au coeur de Paris. Niché dans un immeuble du XVIIIe siècle, au 4e et dernier étage, cet appartement est accessible par ascenseur. L'entrée ouvre sur un séjour baigné de lumière par 2 ouvertures, et offre une vue sur les toits parisiens. Cette pièce de vie, avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres est agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace est sublimé par une bibliothèque sur mesure. L'étage est accessible par un escalier en bois à pas japonais, un coin nuit cosy sous les toits, éclairé par une fenêtre de toit. Cet espace intime comprend également une salle de douches avec WC attenant, ainsi qu'un coin dressing astucieusement dissimulé. Cet étage offre intimité et perspective sur la pièce de vie. Le quartier, riche en histoire et culture, permet d'allier le confort moderne et vivre dans un cadre historique prestigieux. Métro : Saint-Paul CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : https://www.géoriques.gouv.fr RSAC Créteil : 893 991 273 Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1489 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.