Vente Appartement 75015, PARIS 15 france 949 000 €

A deux pas du Parc Georges Brassens et de la promenade de la petite ceinture , au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille aux lignes haussmanniennes, cet appartement d'une surface pondérée de 106,71m2, 108,69 m² au sol (105,73 m² Carrez) prend place au 6ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le plan en étoile, typique des appartements bourgeois parisiens, distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le double séjour de près de 35 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité omniprésente et la présence de bow-windows ouvrant sur deux balcons exposés Sud Ouest. Parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond composent un décor élégant et intemporel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre discrètement dans l'ensemble tout en conservant un confort d'usage optimal. L'espace nuit accueille une première chambre bénéficiant de sa propre salle de douche. Un vaste couloir ponctué de nombreux rangements mène à une seconde chambre sur cour, au calme absolu. Un escalier intérieur y dévoile une pièce supplémentaire située au 7ème étage, idéale pour un bureau confidentiel, un dressing ou un espace de lecture suspendu au niveau des toits parisiens. Une salle de bains avec un second WC vient compléter l'ensemble. Ce bien rare conjugue avec subtilité les codes de l'élégance classique parisienne et des perspectives ouvertes particulièrement recherchées dans le secteur. Une grande cave ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Porte de Versailles / Convention CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560 euros et 3510 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : https://www.géoriques.gouv.fr Contact : Thomas 07 67 40 13 65 - RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 47 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 6473 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.