Vente Appartement 75011, PARIS 11 france 579 000 €

Idéalement niché au coeur du quartier vibrant et historique de la Bastille, ce duplex de charme de 48,99m2 au sol (37,27m2 carrez) prend place aux quatrième et dernier étages par escalier d'un bel immeuble ancien. Préservé du tumulte urbain, ce lieu de vie confidentiel se découvre en seconde ligne, au calme absolu d'une jolie cour intérieure. Porté par des teintes douces et une atmosphère poétique, l'appartement dévoile une rénovation particulièrement réussie où le confort moderne se mêle à la sérénité d'un lieu hors du temps. Le premier niveau s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 28 m², baignée d'une clarté optimale tout au long de la journée grâce à ses trois grandes fenêtres orientées Sud-Ouest. Cet espace de réception accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine épurée qui structure l'espace avec élégance. Un escalier mène à l'étage supérieur dédié à l'intimité. Ce second niveau accueille un espace nuit chaleureux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés. La localisation prisée, le calme olympien, la luminosité et les volumes de ce duplex en font un véritable coup de coeur, parfait pour les citadins en quête d'un havre de paix singulier. Métros : Bastille / Ledru-Rollin Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 1090 euros et 1510 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 1933 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.