Vente Appartement 93500, Pantin france 570 000 €

Iad France - Olga Berline vous propose : PANTIN - Vue sur le Canal de l'Ourcq | T3 de 76 m² avec balcon, cave et parking

Face au Canal de l'Ourcq, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pantin, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m² situé au 10e étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique totalement dégagée sur le Canal et les environs. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon filant de 8,69 m² exposé Est, idéal pour profiter des levers de soleil et d'un cadre de vie rare aux portes de Paris.

L'appartement comprend :
o Une grande entrée avec espace bureau et rangements sur mesure
o Un séjour spacieux et lumineux
o Une cuisine ouverte aménagée et équipée
o Deux chambres confortables avec parquet
o Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque
o WC séparés
o Une cave
o Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur

Les atouts :
? Vue exceptionnelle sans vis-à-vis
? Balcon filant ensoleillé
? Appartement baigné de lumière
? Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
? Canal de l'Ourcq à 50 m
? Métro Hoche (Ligne 5) à 500 m
? Gare RER E à proximité permettant de rejoindre La Défense en environ 20 minutes
? Commerces, restaurants et services accessibles à pied

Un cadre de vie privilégié entre promenades au bord de l'eau, mobilité optimale et accès rapide à Paris comme au quartier d'affaires de La Défense.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 600. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204404)