Vente Appartement 93500, Pantin france 430 000 €

En plein coeur de Pantin, à 2min à pied du métro Eglise de Pantin et 5 min à pied du canal de l'Ourcq, venez découvrir ce 4 pièces bien agencé de 83 m², situé au 2e étage d'une petite résidence sécurisée dans une rue très calme.
Cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une belle luminosité, et donne d'un côté sur la manufacture de Pantin et de l'autre sur le jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dotée d'un espace cellier / buanderie et d'un coin repas, d'un séjour de 19 m² donnant sur un balcon filant de 10 m², d'une chambre de 10 m² donnant également sur le balcon, d'un couloir avec un grand placard qui mène à 2 chambres (16 m² et 14 m²) avec placards dont une côté jardin, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un rafraîchissement permettra de moderniser l'appartement et de le décorer à votre goût. Côté DPE, vous pouvez passer en 'C' en isolant les murs déperditifs à l'intérieur de l'appartement. (Budget estimé dans le DPE 3900 à 5900¤ ).

Les + de ce bien ?
- Localisation idéale : à 2min à pied du métro Eglise de Pantin (L5) et 5min du canal
- Copropriété avec local vélos, cave et parking
- Appartement traversant, lumineux et au calme

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière collective à gaz date de 2024.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 3216 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32138221)