Vente Appartement 68490, Ottmarsheim france 99 000 €

OTTMARSHEIM : au carrefour des trois frontières, à seulement 10 minutes de l'Allemagne et 20 minutes de la Suisse (Weil am Rhein), découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué, situé au 2ème étage d'une petite résidence.

Bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d'une entrée distribuant en étoile :
une salle à manger avec séjour lumineux,
une spacieuse cuisine équipée et meublée,
deux chambres,
une salle d'eau.
Le bien est complété par deux caves et deux places de parking privatives.

Informations locatives :
Appartement loué depuis avril 2025
Location nue (non meublée)
Loyer mensuel : 500 €
Charges mensuelles : 120 € soit 620 €/mois charges comprises
Fiscalité :
Taxe foncière : 552 € dont 151 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM)
Chauffage individuel électrique

Un bien offrant une situation géographique stratégique, une occupation locative en place et des annexes rares, idéal pour un investissement serein.

Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Fibre optique dans l'immeuble.

BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots : 23 (dont 11 à usage d'habitation)
Quote-part de charges annuelles courantes : 1 760.48 €
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.