Vente Appartement 44700, Orvault france 209 000 €

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : En exclusivité chez iad, découvrez cet appartement T4 de 84 m² au rez-de-chaussée, niché dans une résidence sécurisée. Offrez-vous une vie de confort et de praticité grâce à son emplacement idéal, à quelques minutes à pied du tramway ligne 3, des commerces, des commodités et des écoles.

Laissez-vous séduire par son entrée accueillante, son séjour baigné de lumière, et sa cuisine aménagée s'ouvrant sur une loggia. Profitez de trois chambres, d'une élégante douche à l'italienne avec meuble vasque, et de toilettes séparées. De nombreux placards ajoutent une touche de praticité à ce bien.

Plongez dans un cadre verdoyant avec un jardin arboré, un potager partagé, et une aire de jeux pour les enfants, au cOEur de la copropriété. Une cave en sous-sol et une grande place de stationnement boxée complètent ce bien, pour un confort optimal.

Les charges mensuelles comprennent le chauffage au sol et l'entretien des parties communes, pour une tranquillité d'esprit totale. L'immeuble, impeccablement entretenu, a bénéficié d'un ravalement et de travaux de rénovation énergétique fin 2022.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable.









La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150.67 ¤ par mois (soit 1808.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 310.
Quote part annuelle(moyenne) : 1808.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807646)