Vente Appartement 44700, ORVAULT france 137 800 €

A vendre ! Nouveau ! Rare sur le secteur. Orvault bourg. Bel appartement T2 de 37 m², aux proportions idéales pour une vie confortable, situé au 2ème étage sur 3 d'une belle copropriété, avec ascenseur, récente de 2013, reconnue pour sa qualité de construction. Un vrai point fort : les ravalements (peintures) de façade sont en cours de réalisation. Vous achetez donc dans une copropriété remise à neuf, sans travaux à prévoir ni mauvaises surprises. Un élément rassurant et particulièrement appréciable, tant sur le plan du confort que de la pérennité de votre investissement. L'appartement se situe au coeur du bourg, avec une proximité immédiate des commerces de bouche, des transports en commun et du marché dominical sur la place du marché. Un cadre de vie pratique et vivant au quotidien. Côté environnement, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, à l'écart des nuisances urbaines, tout en restant proche de la vallée du Cens, idéale pour les promenades en pleine nature. L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un vrai confort en centre-bourg. L'appartement est en très bon état : aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet serein de résidence principale. (A noter : possibilité d'investissement locatif avec un loyer estimé autour de 580 euros hors charges, offrant une rentabilité cohérente pour ce type de bien.) Un excellent compromis entre calme, praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620 euros.