Vente Appartement 45100, Orléans france 299 000 €

En exclusivité et Rare sur le marché – Grand appartement T6, secteur Saint Marceau à Orléans.

Venez découvrir dans un secteur recherché d'Orléans, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, ce spacieux appartement T6 de 133 m2, issu de la réunion de deux appartements, offrent de beaux volumes.

Il se compose :

- Une entrée,
- Un salon-séjour de 36 m2,
- Une cuisine indépendante,
- 5 chambres,
- WC indépendant,
- Une salle d'eau et une salle de bain avec WC,
- De nombreux rangements.

Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et deux caves.

Les + du bien :

- Secteur recherché et proche de toutes les commodités,
- Copropriété sécurisée,
- 2 balcons (3 et 5 m2),
- Parking fermé et sécurisé,
- Place de stationnement privative extérieure,
- Deux caves,

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Avis aux investisseurs, cet appartement peut retrouver sa configuration initiale et redevenir deux appartements séparés.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834