Vente Appartement 45100, Orléans france 45 000 €
Descriptif du bien
Pour Investisseur: A saisir avec un prix à 45.000
Rendement Brut 11% !
Place du Bois Orléans la Source, à coté de l'Université,
Appartement de 53m2, au rdc, composé de 1ch.
Déjà loué avec un loyer de 500/mois + 180 de charges
Charges pour propriétaire : 240/mois (Chauffage collectif inclus, eau, parties communes)
Un projet de ravalement de facade va etre soumis à la copropriété et devrait etre accepté cette année.
Ravalement façade + isolation + changement des fenêtres en x2 vitrage PVC + installation de nouvelles VMC.
Montant estimé environ 60.000 par appartement, aide de l'état et région environ 45.000, reste à charge environ 15.000 pour le propriétaire (ce sont des estimations les montants exacts ne sont pas encore connu)
Le DPE passera à C ou D
Plusieurs lots en vente dans le quartier :
-70m², déjà loué 600 +150 charges: Prix 56.000 FAI (charges vendeur)
-80m², déjà loué 700 + 150 charges: Prix 64.000 FAI (charges vendeur)
-Garage fermé : Prix 7.000 FAI (charges vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1939.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 53 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45100
- Annonce créée le 24/04/2026