Vente Appartement 45100, Orléans france 56 000 €
Descriptif du bien
Pour Investisseur: A saisir avec un prix à 56.000 ! Rendement Brut 10.5% !
A Orléans la Source, à coté de l'Université,
Appartement de 70m2, au 6e etage avec ascenceur, composé de 3ch.
Déjà loué avec un loyer de 700/mois + 150 de charges
Charges pour propriétaire : 240/mois (Chauffage collectif inclus, eau, parties communes)
Un projet de ravalement de facade va etre soumis à la copropriété et devrait etre accepté cette année.
Ravalement façade + isolation + changement des fenêtres en x2 vitrage PVC + installation de nouvelles VMC.
Montant estimé environ 70.000 par appartement, aide de l'état et région environ 50.000, reste à charge environ 20.000 pour le propriétaire (ce sont des estimations les montants exacts ne sont pas encore connu)
Le DPE passera à C ou D
Plusieurs lots en vente dans le quartier :
-80m², déjà loué : Prix 64.000 FAI (charges vendeur)
-Garage fermé : Prix 7.000 FAI (charges vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 et 1939.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 70 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45100
- Annonce créée le 03/04/2026