Vente Appartement 45000, ORLEANS france 155 705 €

****Nouveau DPE en D suite aux travaux effectués **** Spécial Investisseurs ! Appartement Duplex hypercentre d'orléans avec stationnement. Entre la rue de la République et la rue Bannier, à seulement 6 minutes à pied de la gare d'Orléans, Arc Immobilier vous présente ce spacieux duplex de 48m² . Idéalement situé en retrait de la rue, au premier étage d'une petite copropriété (faibles charges ) cet appartement offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine semi-ouverte sur le séjour et un WC. A l'étage, vous découvrirez une salle de bains et une chambre. L'un des principaux avantages de ce bien est sans conteste sa place de stationnement, vous garantissant un confort de vie appréciable sans avoir à chercher une place de parking. Actuellement loué 678 euros charges comprises, son emplacement idéal attirera facilement vos futurs locataires. Les points forts de cet appartement : - Double vitrage PVC - DPE D - Petite copropriété (600 euros à l'année) -Place de stationnement - Situation géographique privilégiée. Arc immobilier, nous comparer c'est nous adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.