Vente Appartement 45000, ORLEANS france 95 900 €

L'Agence d'Orléans vous propose ce grand studio meublé de 35,45 m², situé au sein de la résidence Adagio Access Orléans, à seulement 100 mètres du tramway. Le logement est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé à usage de résidence principale. Il est actuellement loué : 520 euros hors charges par mois 130 euros de provision mensuelle sur charges Soit 650 euros charges comprises Le loyer annuel s'élève ainsi à 6 240 euros hors charges, représentant une rentabilité brute d'environ 6,5 % sur la base du prix de vente affiché, hors frais d'acquisition. L'acquéreur bénéficie donc d'un revenu locatif immédiat, sans vacance ni recherche de locataire à prévoir. Le bien comprend : Une pièce principale spacieuse Une kitchenette équipée Une salle d'eau moderne Des fenêtres en double vitrage PVC Des volets roulants ?Le chauffage, la climatisation et l'eau compris dans les charges DPE C et GES A La résidence, construite en 2008, bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare, les commerces, les restaurants et les bords de Loire. Autre avantage rare à Orléans : la location de courte durée est autorisée au sein de la résidence. Cette possibilité pourra être étudiée à l'issue du bail en cours, sous réserve de la réglementation applicable au moment de l'exploitation. Un investissement adapté à un acquéreur recherchant un rendement immédiat, un logement déjà loué et un potentiel d'évolution à moyen terme. Pour obtenir le dossier complet, consulter les éléments locatifs ou étudier précisément la rentabilité de l'investissement, contactez L'Agence d'Orléans. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2526 euros.