Vente Appartement 45000, Orléans france 165 000 €

EXCLUSIVITE

APPARTEMENT 2-3 CH 82 m² - EGLISE ST-MARC
BALCON FILANT 6 m²

Idéalement situé à deux minutes de l'église Saint-Marc, découvrez cet appartement traversant sud-nord baigné de lumière au 3° et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Cet appartement de 82 m² avec balcon filant (séjour et chambre) offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée séparée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, une buanderie/cellier et un WC séparé. Une place de stationnement extérieure numérotée et une cave de 11 m² viennent compléter ce bien.

L'appartement se compose de :
- Séjour 36 m² ouvert sur balcon filant - possibilité de créer une 3° chambre
- Cuisine 7 m²
- 2 chambres (13/10 m²) avec rangements
- Salle d'eau 5 m²
- Cellier/buanderie 2 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Balcon filant 6 m²
- Cave 11 m²
- Local vélo
- VIDEO disponible dans cette annonce

Informations complémentaires :
- DPE E
- Chauffage gaz collectif - Montant des dépenses mensuelles 2025 : 142 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 2025 : 111 €
- Taxe foncière 1768 €
- Copropriété de 32 lots d'habitation

Prix du bien 165 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide