Vente Appartement 45000, ORLEANS france 299 000 €
Descriptif du bien
Laissez votre imagination construire votre futur chez vous. Idéalement situé au coeur de l'hypercentre d'Orléans, à deux pas du quartier Martroi, cet exceptionnel appartement de 140,28 m² (loi Carrez), aujourd'hui à usage professionnel, est vendu en plateau brut, prêt à recevoir votre projet de vie. Sa superficie généreuse offre toutes les possibilités : création de 4 chambres, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante. Salle d'eau avec WC existants. Une cave complète ce bien rare. Climatisation reversible , Chauffage Urbain, faibles charges, DPE classe C. A proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un espace d'exception à réinventer entièrement selon vos envies ; pour ceux qui aiment créer, personnaliser, et habiter autrement. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1481 euros.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 140 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : ORLEANS
- Code postal : 45000
- Annonce mise à jour le 20/10/2026